<<南区大通南　超二世帯住宅にも最適住宅！>>新潟県新潟市の不動産なら株式会社カタチ創庫　不動産部

【新潟市南区大通南2丁目】

東南角地×敷地130坪超×6LDK+ロフトもある大型中古戸建

二世帯住宅にも最適なゆとりの住まい♬

新潟市南区で広い中古戸建をお探しの方に特におすすめしたい、

敷地430.83㎡（約130坪）・建物171.41㎡のゆとりある6LDK住宅です。  

本物件は「大通南エリア」の中でも人気の高い分譲地内に位置し、

南向きの明るい住まいを実現する“東南角地”という希少性の高い立地条件を備えています。

前面に建物がなく、日当たり・風通しともに良好。静かで落ち着いた住宅街で、快適な暮らしを求めるご家族に最適な環境です。

【物件の魅力①】東南角地の開放感と圧倒的な陽当たり

本物件は 南側8m公道×東側6m公道 に面した東南角地。 接道幅も広く、

車の出し入れがしやすいだけでなく、建物全体に光が差し込む明るい住空間を実現します。

東側道路前面に建物がないため、開放感があり、プライバシーも確保しやすい点が大きな魅力です。

【物件の魅力②】6LDK＋ロフトのゆとりある間取り

建物は 171.41㎡の大型6LDK。 1階・2階それぞれにリビングスペースがあり、

・二世帯住宅

・子育て世帯のプライベート空間確保

・在宅ワークスペースの確保 など、多様なライフスタイルに対応できます。

ロフトも備えており、収納力も抜群。 全居室フローリング、複層ガラス、出窓など、快適性を高める設備が充実しています。

【物件の魅力③】駐車3台以上可能｜広い敷地を活かしたゆとりの外構

敷地は 430.83㎡（約130坪） と広大で、駐車スペースも3台以上確保可能。

来客時や複数台所有のご家庭でも安心です。

庭スペースもあり、家庭菜園やガーデニング、ペットとの時間など、暮らしの幅が広がります。

【物件の魅力④】生活利便性の高い住環境

生活施設が揃い、毎日の暮らしが快適です。

・大通ニュータウンバス停…徒歩2分（60m）

・大通小学校…徒歩約12分（900m）

・白根大通病院…約1,000m

・ウオロク…約1,400m

・郵便局…約200m

・コンビニ・ドラッグストアも近く、買い物便利

「新潟市南区で子育てしやすい環境」「生活利便性の高い戸建て」を探している方にぴったりの立地です。

【販売価格】

1,780万円！

この広さ・角地・6LDK・駐車3台以上という条件でこの価格は非常に魅力的。

「広い家に住みたい」「二世帯住宅を検討している」「南区で陽当たりの良い戸建てを探している」 そんな方にぜひご覧いただきたい物件です。